1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市旭区
52.6万円/㎡
前年比+1.3%
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メロディーハイム関目高殿
大阪府大阪市旭区高殿三丁目
OsakaMetro谷町線 / 関目高殿駅 徒歩9分
1996年築 / 12階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
28.1
割高
推定相場価格より19.9%割高
相場
3,417万円
56.8万円/㎡
2,484
3,106
3,728
4,350
AI査定結果
推定相場価格
3,417万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,106万円〜3,728万円
51.7万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月15日
メロディーハイム関目高殿
4,098万円（68.2万円/㎡）/ 11階 / 60.13㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は46.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 4,098万円 | 68.2万円 | 11階 | 60.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/29 | 4,080万円 | 62.1万円 | 12階 | 65.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/29 | 4,080万円 | 62.1万円 | 9階 | 65.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/15 | 2,730万円 | 45.4万円 | 11階 | 60.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/13 | 2,730万円 | 45.4万円 | 1階 | 60.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 2,900万円 | 44.2万円 | 6階 | 65.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 2,500万円 | 38.1万円 | 9階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/09 | 2,600万円 | 39.6万円 | 6階 | 65.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/30 | 2,750万円 | 41.9万円 | 6階 | 65.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 3,598万円 | 58.2万円 | 2階 | 61.79㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/25 | 2,680万円 | 43.4万円 | 2階 | 61.79㎡ | 2LD | 南 |
| 2024/05/11 | 2,480万円 | 37.8万円 | 5階 | 65.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 2,480万円 | 37.8万円 | 9階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/18 | 2,880万円 | 43.8万円 | 12階 | 65.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,380万円 | 36.2万円 | 2階 | 65.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 2,980万円 | 45.4万円 | 12階 | 65.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 37.8万円 | 2階 | 65.68㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | メロディーハイム関目高殿 大阪市旭区高殿三丁目 | 関目高殿駅9分 | 4,098万円 | 68.2万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1996年 | 85戸 | SRC |
| 2026/03/14 | サンヴェール旭公園ガーデンプラザ 大阪市旭区高殿一丁目 | 城北公園通駅7分 | 3,998万円 | 60.7万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 123戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ディオ・フェルティ旭公園 大阪市旭区高殿二丁目 | 城北公園通駅10分 | 3,150万円 | 53.3万円 | 59.06㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 110戸 | RC |
| 2026/02/27 | ファミール関目・高殿 大阪市旭区高殿二丁目 | 関目高殿駅12分 | 3,480万円 | 57.8万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2026/03/14 | メイツ千林大宮 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅8分 | 3,990万円 | 60.0万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2024/04/27 | エスバイエルマンション関目高殿 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅9分 | 3,498万円 | 53.0万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2025/07/30 | サンメゾンプレ・ボヌール 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅2分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.35㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | - | 1996年 | 38戸 | SRC |
| 2025/12/27 | ローレルコート関目高殿 大阪市旭区高殿七丁目 | 関目高殿駅5分 | 3,400万円 | 54.8万円 | 62.09㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2026/03/15 | 関目森小路パーク・ホームズ 大阪市旭区新森一丁目 | 関目高殿駅6分 | 3,480万円 | 51.9万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 113戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市旭区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は大阪市旭区の平均と比較して29.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム関目高殿 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線関目高殿駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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